У людей должно выстроиться понимание того, что прежде чем обращаться в жилинспекцию, у собственника есть право и возможность самостоятельно решить проблему вместе с управляющей компанией, – подчеркнул государственный жилищный инспектор Тюменской области Артем Никитин.
Так, например, жильцы многоквартирного дома, расположенного по Солнечному проезду, жаловались на некачественный ремонт крыльца дома, а также на состояние кабины лифта и стен входной группы, которые были расписаны неизвестными вандалами. При обследовании выяснилось, что управляющей компанией плитка ступеней на крыльце восстановлена, и в планах выполнить косметический ремонт стен крыльца и кабины лифта.
Технические работы по содержанию дома могут быть и не видны сразу, но, тем не менее, они ежедневно проводятся управляющими компаниями. Разукрашенный подъезд и стены входной группы – это все видно невооруженным глазом, однако на тот момент управляющая компания занималась работами на инженерных сетях, – пояснил представитель управляющей компании, присутствующий при обследовании.
Жители многоквартирного дома по улице 50 лет Октября, 26 обратились в Госжилинспекцию с жалобой на вентиляционную трубу, установленную одним из собственников в пристроенном на первом этаже нежилом помещении. В обращении говорилось, что воздуховод проведен на расстоянии двух метров от окон, что создает шум в вечернее время.
В комнате, где в непосредственной близости находится труба, невозможно спать. Ребенок плачет из-за шума, а если там заработает кухня, то и множество запахов будет. Мы обеспокоены, – пожаловалась одна из жительниц дома.
В ходе обследования, между жилищным инспектором и представителями управляющей компанией возник спор о принадлежности данной крыши к общему имуществу. Прежде чем выписывать предписание, необходимо разобраться, является ли крыша нежилого помещения общим имуществом. Ведется дальнейшее разбирательство.
Отметим, что в 2015 году Госжилинспекция Тюменской области провела 6,6 тысяч поверок на объектах жилого фонда и выявила около 3 тысяч нарушений. По результатам проверок выдано 1944 предписания, составлено 922 протокола об административном правонарушении, наложено административных штрафов на сумму более 11 миллионов рублей. Общая площадь обследованного жилого фонда в 2015 году составила 19,6 миллионов квадратных метров. Основная часть проверок, а именно 6570, носит внеплановый характер и осуществляется на основании обращений граждан и информации, поступившей от органов государственной власти.
